Habitação estudantil

Análise morfológica de mudanças em apartamentos destinados a estudantes universitários em Viçosa (MG), de 1999 a 2022

Resumo

O artigo apresenta a análise morfológica de unidades habitacionais de edifícios destinados à moradia estudantil em Viçosa - MG, em um recorte temporal de cerca de duas décadas. As análises foram feitas a partir de cinco critérios principais: pavimentos, unidades, variações tipológicas das unidades, número de quartos e áreas úteis das unidades. Outros critérios foram analisados na escala da unidade habitacional, sendo eles espaço do trabalho produtivo, espaço para o trabalho doméstico e dimensionamento adequado. Dentre as principais mudanças percebidas, destacam-se a diminuição na diversidade de tipologias habitacionais, o surgimento de novos produtos imobiliários voltados para o público de estudantes (como flats, studios e lofts) e o aumento expressivo do número de unidades por edifício. Além disso, observou-se integração e supressão de cômodos, resultando na sobreposição de funções de ambientes nas zonas de serviço, social e íntima entre as unidades habitacionais analisadas.

ABSTRACT: This article presents the morphological analysis of housing units in buildings intended for student housing in Viçosa - MG. The analyses were conducted based on five main criteria: floors plants, housing units, typological variations of the units, number of bedrooms, and square meter of the housing units. At the scale of the housing unit, the following aspects were analyzed: space for productive work, space for domestic work, and adequate sizing. It was observed the reduction in the diversity of housing typologies, the emergence of new real estate products aimed at the student population (such as flats, studios, and lofts), and a significant increase in the number of units per building. Furthermore, there is an overlap of functions in the environments, especially in the service and social zones, as a result of the integration of rooms in the units.